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Reformas Integrales de vivienda: Consejos

8 consejos antes de hacer una reforma

Cuando planificamos una reforma, y especialmente cuando se trata de una reforma integral, sería conveniente tener en cuenta estos consejos y recomendaciones. Reformas Integrales de vivienda: Consejos :

  • Solicitar presupuesto reforma integral a varios profesionales.
    Debemos asegurarnos de seleccionar un buen profesional para la reforma. Por un lado, solicitamos presupuesto de reforma a varias empresas y profesionales. Para poder comparar y elegir profesional, los presupuestos deben incluir las mismas partidas, separando mano de obra y materiales, que se deberán de especificar por unidades. Para los materiales nos aseguraremos que en el presupuesto incluye una referencia al modelo y fabricante. Como mínimo debemos disponer de 3 presupuestos comparables para poder decidir. Sería conveniente pedir a los profesionales y empresas referencias sobre otros trabajos realizados con anterioridad.
  • Permisos de obra necesarios.
    Cuando nuestra reforma afecte a elementos estructurales, como la apertura de puertas y ventanas exteriores, será necesario solicitar permiso de obra mayor. En cambio, cuando la reforma consista en la renovación de pavimentos, revestimientos, sustitución de instalaciones, apertura de puertas interiores que no afecten a los muros de carga sólo será necesario solicitar permiso de obra menor. Normalmente será la propia empresa o profesional de reformas quien se haga cargo de este trámite administrativo ante el ayuntamiento. Será conveniente que así se haga constar en el presupuesto.
  • Necesidad de proyecto técnico.
    En este caso, cuando la reforma afecte a elementos estructurales será necesario acompañar a la solicitud del permiso de obra mayor proyecto técnico de un arquitecto.
  • Exigir presupuesto y factura detallados.
    En primer lugar, debemos exigir presupuesto con el máximo detalle, es decir, especificando por partidas tanto la mano de obra como los materiales (que han de quedar lo suficientemente identificados con las referencias del fabricante), lo que nos permitirá poder realizar un seguimiento de la realización de obra y valorar las posibles desviaciones que se puedan producir. Igualmente, la factura debe contener el mismo detalle que el presupuesto. Sin factura no se podrán exigir responsabilidades.
  • Garantías.
    Comprueba que la empresa o profesional de las reformas disponen de un seguro de responsabilidad civil. Es especialmente importante en caso de grandes reformas, que la empresa o profesional tenga un seguro para responder de las posibles reclamaciones por los trabajos realizados.
  • Materiales de desescombro.
    Debe quedar claro en el presupuesto de reforma que la retirada de materiales del desescombro será realizada por la empresa de reformas, e indicado el vertedero autorizado donde serán llevados estos materiales.
  • Forma de pago de las reformas.
    Habitualmente las empresas de reformas solicitan un 20% del presupuesto por adelantado para la compra de materiales. El resto de pagos se pactarán y realizarán según se vaya ejecutando la reforma, a la terminación de las diferentes fases. Lo mejor es que el calendario de pagos se acuerde, e incluya en el presupuesto. Así mismo, el último pago, del 20% como mínimo, sólo se debe pactar y realizar a la terminación de la reforma y cuando se esté completamente satisfecho de la reforma.
  • Autorizaciones y certificaciones.
    Para evitar sorpresas de última hora, debemos comprobar que la empresa o profesionales disponen de las certificaciones profesionales necesarias para realizar instalaciones de fontanería, gas o electricidad, para no tener problemas con las legalizaciones necesarias de estas instalaciones. Así mismo, debe quedar claro quien realizará estos trámites y asegurarnos de que se realizan.

 

Reformas Integrales de vivienda: Consejos

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Reseñas de Clientes

David Melchor
David Melchor
2022-06-15
Hice una reforma general de mi casa y estoy encantado con ellos, desde el primer día que fue Raquel a medir supe que iba a ser la empresa que haría la reforma, fue profesional, cercana, prestando atención a cada detalle y no me equivoqué. Florin es un grandísimo profesional que ha dejado encantado a mí y a media comunidad por su profesionalidad, trato, detalle en los acabados, limpieza a la hora de bajar los escombros, etc. Era una obra de gran envergadura y se han coordinado de forma perfecta todos los profesionales para que en todo momento se haya ido avanzando sin estar la obra parada ningún día. La recomiendo a todas las personas que quieran hacer una obra y no quieran estar pendientes de si van a hacer las cosas bien o mal, lo harán mejor que bien, son todo un derroche de profesionalidad cada uno de sus empleados y todos aconsejando para que el acabado sea optimo. Todos los importes se ajustaron al presupuestos inicial sin sorpresas de final de obra.
Tatiana Frutos
Tatiana Frutos
2022-02-28
Empresa seria, cumple con los tiempos y te acompañan en todo el proceso con una amplia disponibilidad. En general bastante bien, fueron saliendo algunos inconvenientes pero lo importante fue que en todo nos dieron una rápida solución. Destacar a Celia que nos guio en todo momento haciendo el proceso más fácil. Gracias a todo el equipo por conseguir dar a nuestro piso un aspecto totalmente nuevo.
Mercedes De
Mercedes De
2022-01-29
En octubre realizamos una reforma de cocina y dos baños. El temor inicial por cómo se desarrollaría la obra desapareció rápidamente y hoy en día podemos decir qué fue todo un acierto ponerlo en manos de DeReformas. Su seriedad, profesionalidad, disponibilidad, asesoramiento, coordinación y colaboración en todo momento es lo que les hace diferente a otras empresas del sector. Nuestro especial agradecimiento por su implicación y excelente ejecución de todos los trabajos a Raquel, Florín, Filip, David y Fernando. Sin duda volveremos a repetir con ellos en el futuro.
Noelia Orviz Suárez
Noelia Orviz Suárez
2021-12-15
En febrero realizaron la reforma de mi cocina y sigo encantada con el resultado. Todo un equipo de profesionales, desde la coordinación por parte de Raquel, hasta la albañilería, fontanería, etc. Son muy cuidadosos, atentos y resolutivos aportando ideas para aprovechar el espacio al máximo.
Paloma Moreno
Paloma Moreno
2021-11-26
Primero les pedí un presupuesto de reforma integral, pero por problemas personales no pude hacerlo,al final les encargué los muebles de cocina y su instalación y quedé encantada, rápidos y profesionales, buenos materiales,y me solucionaron rápido algún problema posterior. Recomendables 100x100, Raquel muy profesional y amable
ANA ISABEL IBARZO PASAMAR
ANA ISABEL IBARZO PASAMAR
2020-12-28
Nos han realizado un baño muy singular del que estamos muy satisfechos. Profesionalidad y excelente trato por parte de todos los que han intervenido, empezando por Raquel y Luis y siguiendo por el resto del equipo. Especial mención "al máquina" de Florín.

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